各相关单位：
2017年财政部取消了建造合同准则，并入重新修订的《企业会计准则14号——收入》，对于施工企业收入和确认计量事项有一定的影响。2018年12月，企业会计准则第21号——租赁准则发布，要求确认和计量所有租赁资产，建筑施工行业大量的租赁资产面临着重新确认问题，本课程，将结合案例将新旧准则的基本点和差异、针对收入准则涉及到的收入确认计量、合同履约义务条款等相关事项进行逐一解析和讲解。同时讲解租赁资产的确认和计量及披露问题。帮助企业财务人员充分应对新准则。熟练掌握新准则下的会计处理技巧和税会差异的调整技巧。 请各有关施工企业积极组织财务人员参加研修，现将具体事宜通知如下：
一、课程收益
1. 掌握收入确认的五步法。
2. 掌握企业收入确认的特殊问题
3. 掌握租赁资产的会计核算
二、时间地点
2020年11月16-17日 （16日全天报到） 合肥
三、培训对象
企业董事长、企业内部决策人员、财务总监、经理、会计、出纳；
四、讲课专家
李老师，教授，硕士生导师，注册税务师、注册会计师。河北省财政厅特聘授课专家，长期为中直驻冀单位进行员工培训。对房地产、金融保险业、制造业、等行业涉税问题有一定研究。讲课风格是：由于广泛接触施工单位，近距离接触工程实际，案例中融入大量工程实践，以这些涉税案例为主线，结合政策问题，深入浅出，教学内容接地气，同时注重涉税实务操作。
五、课题大纲
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上课时间 |
主讲内容 |
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上午 9:00-12:00
下午 13:30-16:30 |
一、新准则下收入确认的特殊问题（五步法在施工企业的应用） |
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1．未签合同就上场的收入确认 2．工程奖励款、索赔款、罚款如何确认 3．EPC合同如何分配收入 4．履约进度的确认方法有哪些 5．建造合同中是否具有不同的履约义务 6．施工该企业是否可以采用时点法确认收入——以控制权转移替代风险报酬转 7．某些特定交易或事项的收入确认和计量（如何处理包含可变对价的合同？如何区分总额法和净额法？) 8.项目亏损怎么办 9.建筑企业收到抵债资产的确认和计量
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二、施工企业租赁业务难点解析
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1.租赁新准则颁布背景 2.租赁新准则核心变化 3.实务中折现率如何确定？ 4.租赁付款额的折现在实务中如何操作？期末折现还是期初折现？ 5.短租和低价值租赁实务中如何判断 6.能否利用合同的签订方式规避使用权资产的确认？
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三、房地产收入确认的特殊问题
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（1）商品房控制权转移的条件判断 （2）履约义务的时点与时段的判定 （3）商品房预售的融资成分如何考虑 （4）商品房合同中的不同履约义务如何确定 （5）新准则下房地产企业用房屋抵债的会计处理 （6）新准则下房地产以房换地的处理 |
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16:30-17:00 |
现场咨询答疑 |
六、费用标准
培训费1680元/人； (培训费、资料费、场地费、现场咨询费、茶点费等)。
七、联系方式
电 话：010-56243848 传 真：010-60211548
联系人：郭永柱 手 机：13436909265
邮 箱：hchy1688@163.com 网 址：www.chinazjp.net